小三房卧室一般多大（小三房卧室一般多大面积合适）

什么是小三房_赏析5款不同风格的小三房装修样板间

小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米左右
，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型
。

大家知道小三房是什么意思吗？小三房
， 房地产 术语， 户型 的一种 ，相对于大三房
，是指有三间 卧室 户型较小，一般 建筑面积 在90－110平米 ，功能实用，总价相对不高。在现在 限购 的大潮中
，小三房成了香饽饽 。那么，90平小三房值得买吗？下面跟随我一起来了解一下相关内容
。

比如小三房的样板房 ，里面有个小房间是被设计成书房的
，而你买小三房是因为三代同堂，想要多一个房间 ，那么这个被设计成书房的小书房
，你还是要重新布置设计的。如果你把多花的几十万用来装修，或许就可以做个户型改造 ，让这个小书房的空间变大
，让一家人的卧室都更平均、宽松点 。

厨房比较小，但是满足基本功能足以 ，用六角砖做地砖
，耐脏又充满个性
。生活阳台和厨房连通，空间更加宽敞通透。卧室 ，白色的谷仓门，也是大胆尝试了一下
，效果很满意 。这房间非常小，原本做书房的 ，但是家里人口多就改成了一间小卧室。小衣柜直接做到顶
，不浪费空间，也不怕积灰尘
。

小三房是什么意思

小三房是什么意思小三房 ，房地产术语
，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在70－－105平米，功能实用 ，总价相对不高。

小三房是什么意思所谓的小三房
，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型
，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ”，还有一种是130平方米以上的三房 。

小三房是针对三房而言的 ，即三个卧室都比较小的房屋户型
。这类户型不只是卧室面积偏小
，整个房屋面积也不足105平方米。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的，一般以两房和三房为主 ，它大多是业主为了多一个房间
，将两房重新规划出来的 。

所谓的小三房，其实应该叫“三小房
” ，这样叫当然有其原因
，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房”
，还有一种是130平方米以上的三房
。

小三房的对立面就是大三房，小三房就是有三个房间 ，但是每一个房间都偏小。

千万不要买小三房原因

由于小三房的总体面积比较小，但是还强行隔成了三个卧室房间
，假如设计不当，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的 ，那样采光会严重受到损害
，平日里光照的时间短，长此以往家中阴气重 ，地面也会潮湿
，对身体健康不利 。

投资性强，小房好出租 总价低 、投资成本不高
。即使贷款 ，月供一般也不高 
，相比而言投资风险较小。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房 ，在选择租住的房屋时
，面积小
、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣 、闺蜜
、单身贵族的喜爱 。

大两房和小三房 ，各有利弊，其中的好与坏不能一概而论
，这就需要购房者在购房前明确好自己的需求，家庭成员较多 ，小三房更实用；一家三口居住
，大两房则会更加舒适
。同时，对于目前市场上名目繁多的“三室 ” ，一定要多加了解
，不要仅仅依靠看到的户型图去分辨。

很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说 ，使用面积越大居住体验更好
，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如 飘窗 、大阳台等 ，做到物尽其用才有价值 。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。

为了把三间房的面积做大
，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄
。但购房者对于客厅开间都有一定的要求 ，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说
，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适 。

低总价，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势
。对于刚毕业的大学生 、普通工薪族或新婚小夫妻来说
，买大户型压力实在大，那么 小户型 就成了他们的 ，因为通过银行 按揭贷款 
， 首付 和月供也相对较低。

小三房住一家五口人如何装修才合理

个人建议做地台床，将主卧室区域做2乘3米的地台 ，在地台上面放置床垫
，这样后期婴儿一起睡觉不用担心掉地上，且在地台上放置衣柜 ，省去衣柜需要的活动空间 。同时地台可以做一些储物空间
。

家具力求简洁。如果你不喜欢拥挤的居室
，那我们不妨舍弃一些东西 。例如不要床头柜
、不要电视柜，或者将床靠墙、窗户摆放 ，这样过道会更宽敞许多，也可以让卧室看起来整洁干净
。适当使用镜子。我们可以在这6平米的小卧室中
，添加一些镜子 。

根据你的简单提问答复如下：对于5口之家来讲，无论大居室还是小三房 ，一个卫生间确实不行的
，建议你在购房是一定要选购双卫生间的房型，如果是自建房 ，一定要设计有两个卫生间房型
，这样对五口之家的日常生活，才能舒适方便
。

卫浴洁具：约2000\~5000元/套。其他费用 其他费用包括家具家电费用 、软装配饰费用、税费
、管理费等额外费用 。这些费用根据个人需求和预算自行购买和选择。总费用估算 综合考虑以上各项费用 ，将毛坯的70平米的两房改成小三房并加装修全包的费用大约在10\~20万元之间
。

橱柜一定要认真选择
，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好 ，因为这一项现在动辄好几千大洋
，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶；还有就是如果资金有限 ，拉篮、调 味篮 、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵 。

小三房面积一般是多少

“小三室
”一般建筑面积范围在“90——110平米”左右
，三室面积在116平米也属于小三室
。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房 ”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。

小三房的面积通常为约90平方米左右
。小三房是一种相对较小的住宅户型，通常设计为紧凑而功能齐全的布局。这种户型的面积一般在90平方米左右 ，但这个面积并不是固定的
，实际面积可能因开发商的设计
、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异 。以下对小三房面积进行详细解释
。

小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小
，一般在100平米～115平米左右。房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用
，总价相对不高 。

小三房，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米 ，功能实用
，总价相对不高
。

大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右 ，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同。大三房的房间都很大
，卧室、厨房 、卫生间
、客厅等都很宽敞
。

小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米左右
，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型
。