毛坯房能付首付吗（毛坯能贷款吗）

买了毛坯房需要做哪些费用是多少钱

房屋税费 购买毛坯房还需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等 ，具体金额取决于房屋总价和当地政策规定 。其他费用 除此之外
，还有一些零散的费用，如物业管理费 、房屋维修基金等
。这些费用因地区
、房屋类型和具体情况而有所不同。

购买毛坯房后 ，所需支付的费用包括房屋首付款或全款、契税 、维修基金
、物业管理费、装修费用等 。这些费用会受到房屋价格 、面积
、地区等因素影响
，具体金额需要根据实际情况计算
。房屋首付款或全款 购买毛坯房时，需要支付房屋的首付款或全款。

一般来说 ，这些费用加起来可能在几千元左右 。但如果房屋面积较大或者地区物价较高
，费用可能会相应增加
。另外，还需要注意的是 ，一些开发商在房屋交付前会要求支付一些前期费用，如房屋维修基金等
，这些费用也可能需要购房者承担。因此，购房者在购买毛坯房前应该了解清楚相关费用情况 ，做好预算和准备 。

买毛坯房什么流程

买毛坯房流程如下：明确购房需求和预算 在购买毛坯房前
，需要明确自己的购房需求，比如房屋的位置、面积 、户型、朝向等。同时 ，也要考虑自身的经济实力
，制定好购房预算，包括房价
、税费、装修费用等
。

通风：厨房是平时烹饪的主战区 ，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试
，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走 。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道 、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾
。

二手毛坯房交易流程大致分为以下三个阶段：首先 ，买家和卖家需进行初步沟通。双方需了解房屋的整体状态和产权状况
，确保房屋合法
、安全 。买家应核查卖方提供的证件文件，确保房屋产权无争议
。同时 ，卖家也需要出示房产证、质量检验文件等凭证，供双方进行充分的认证和了解
，以便后续交易顺利进行。

毛坯房收房步骤详解：开发商首先会通知购房者收房时间，通常会通过挂号信 、电话等方式提前告知 。购房者需要准备好相关文件资料 ，包括收房通知单
、身份证及复印件、原交纳房款的单据以及购房合同
，确保所有资料齐全
。购房者携带上述资料前往物业单位办理收房入住手续。

毛坯房进户需要交什么费用

1 、毛坯房收房费用因地区
、房屋面积等因素而异，没有统一标准 ，大致在几千元到几万元不等 。毛坯房收房时需要考虑的费用包括以下几个方面：房屋面积结算费用
。这包括计算房屋的建筑面积、公摊面积等费用
，需要依据购房合同上的价格进行计算。这部分费用是收房时的主要费用之一 。物业费用。

2 、IC卡表费 300元，智能报警器268元
。根据项目的实际情况收取 ，目前没有统一标准。如果有有线电视还要交收视费 。房屋暖气初装费共分三大部分
，热源建设费
、外管网建设费和室内设施安装费
。权属登记费就是办理房产证的费用。

3、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收 。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收
。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时 ，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定
，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金 。

毛坯房首付要多少钱

毛坯房首付要多少钱？一般来说，首付比例取决于房屋总价以及个人或家庭的财务状况 、银行政策等
。但通常情况下 ，毛坯房首付大概在房屋总价的30%左右。毛坯房的首付金额计算涉及多个因素 。以下是相关 房屋总价影响首付金额
。一般来说，毛坯房的总价越高
，所需的首付金额也会相应增加。

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等 。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区
、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间 ，根据上述规则
，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%，再乘以成交总价（即网签合同价） ，得出应缴税费
。具体到大修基金的费用
，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元。

装修费用可能从数万元到数十万元不等 ，具体金额需结合个人预算和装修需求来确定 。综上所述
，购买毛坯房后所需支付的费用包括房屋首付款或全款、契税 、维修基金
、物业管理费和装修费用等
。具体金额需结合房屋情况、地区政策和个人需求进行计算。在购房过程中，建议购房者充分了解相关费用 ，做好预算和规划 。

这个··
，买房子要看地段的，不过根据报道目前苏州房子的均价是11000元/㎡左右 ，首套房要首付30%，可以用公积金贷款
，也可以公积金还款，所以你可以根据自己的实际情况算一下
。

用总价减去首付。要看你在哪个银行贷款贷款的利率 。乘以剩下的款项
。得出的要还的存款数。再除以15年 ，除以12个月 。 就是你要每个月供的钱
。（42万－13万）÷15年÷12月 =290000÷15年÷12月 ≈193333÷12月 ≈161111元 每个月的月供要远大于161111元。

二手毛坯房可以贷款吗

只要我们符合银行的贷款条件
，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款 。我们可以带上购买合同，家庭收入证明 、同意将房屋抵押的文件证明等资料 ，到银行填写二手房贷款申请
，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过，银行就会给我们房贷
。 二手房能不能贷款 ，还要看二手房的房龄是多少。

二手毛坯房能用公积金贷款 。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子
，都是可以用公积金贷款的，不过需要满足一定的条件
。一般要具有购买住房的合同或协议 ，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

价格：二手毛坯房的交易价格通常要比新毛坯房低 。贷款年限及额度：二手毛坯房的贷款年限以及贷款额度一般要比新毛坯房低
。税费：二手毛坯房一般需要缴纳契税
、营业税、个人所得税（房屋不满5年）；而新毛坯房则需要缴纳契税和城市维护建设税。交房时间：二手毛坯房：属于现房
，购买后即可着手装修 。

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和 ，最长不超过45年
。

当然可以使用公积金贷款购买二手房。无论是购买二手房还是新房 、期房，公积金贷款都适用 。然而
，需要注意的是，公积金贷款额度有限制 ，通常夫妻双方共同申请
，以确保贷款金额足够
。若仅一方申请，额度往往不足 ，这时可以考虑组合贷款方式
，即公积金贷款与商业贷款相结合。

买二手毛坯房可以按揭，但是风险较大 ，建议等房产证办好之后再购买 。毛坯房定义：毛坯房又称为“初装修房 ”
，这样的房子大多屋内只有门框没有门；墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；屋外全部外饰面，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。