检测毛坯房怎么看（毛坯房子应该怎么验）

验毛坯房最注意什么

1、验毛坯房注意事项 检查房屋结构 详细解释：检查毛坯房的框架和承重结构，确保房屋结构安全 。观察墙面 、地面是否有裂缝或损伤 ，特别是梁柱
、墙角等关键部位
。检查水电设施 详细解释：检查供水系统是否畅通
，确认水阀、水管接头等是否完好，尝试开启水龙头看是否有漏水现象。

2 、门窗检查：每一扇门和窗户都应开合顺畅 ，无卡顿现象 。检查门窗的密封性能以及玻璃完整性
，确保使用功能正常
。 层高与尺寸：使用工具检查房间的净高
、面积等是否符合购房合同的要求，确保空间尺寸准确无误。

3、收毛坯房验房时 ，需要注意以下事项： 厨房烟道检查 烟道通畅性：用纸卷点火后灭火冒烟
，放在烟道口下方约十公分处，观察烟是否立即上升到烟道口并拐弯被吸走 。 卫生间通风检查 通风口位置：吊顶下应留通风口 ，若留在吊顶上方，需用手电筒查看是否具备安装条件
。

4 、验毛坯房的具体注意事项：验毛坯房时
，应注意以下几个方面。首先是房屋的墙面和地面，检查是否有裂缝
、空鼓现象以及不平整的问题 。其次是天花板 ，查看是否有开裂或渗水痕迹。此外
，门窗的开启关闭是否顺畅，窗户玻璃是否完好也是重点检查项目
。

5、毛坯房交房验房需要注意以下几点：验收房屋的基本情况：了解房屋信息：包括面积 、户型、楼层
、朝向、采光等。检查建筑材料和结构：确认建筑材料是否符合标准 ，结构是否稳固 。评估隔音和防水性能：通过现场观察和询问了解房屋的隔音和防水效果
。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

1 、在验收二手毛坯房时
，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况 。其次，核实面积和合同价格 ，确认售楼合同附图与实际情况一致
，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异
。

2、检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性
，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时 ，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂 。门窗也是需要查验的部分
，因为涉及到通风 、采光
、安全、出入等问题
。尤其是入户门，需要检查是否有损坏 ，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏。

3 、检查墙壁时
，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验收地面时
，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂
。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风
、采光、安全 、出入等问题。尤其是入户门
，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。

毛坯房怎么验房?

1
、查阅交房相关文件 ，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等。 进行房屋外观 、内部结构检查
。包括墙面、地面
、天花板等是否有裂缝、不平整等问题。 检查门窗开合是否顺畅
，密封性能是否良好 。 验收水电设施，如电线 、水管布局及插座
、水龙头等是否正常
。 记录验房问题 ，与开发商或物业进行沟通。

2、毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整，是否有裂纹
，特别注意门窗 、阳台等部位有无开裂现象 。地面：检查地板是否平整，地面是否有空壳开裂情况
。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差 ，确保地面平整。

3
、毛坯房验房可以按照以下步骤进行验收：检查空鼓现象：使用空鼓锤敲击地面
，听声音判断是否存在空鼓 。重点：清脆的敲击声可能表示有空鼓，需标记并及时修复
。检查墙面平整度：使用靠尺检查墙面 ，观察是否有明显的凸起或凹陷。重点：确保墙面平整
，不影响正常使用 。

4、首先，敲击墙壁 ，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象
，并仔细观察是否有裂缝
。空鼓可能导致墙体开裂，影响房屋结构稳定性。接着 ，从地面选取四五个点
，使用卷尺测量房高 。如果测量数值不一致，说明房顶存在倾斜 ，这可能会影响排水和居住安全。在检查管道方面，用力晃动暖气管和上水管
，以测试其牢固性
。

5 、毛坯房验房时，可以按照以下步骤进行验收哦：防盗门：要瞅瞅防盗门上有没有划痕
、变形啥的 ，得关得严严实实的
，锁也要好用，别忘了看看螺丝有没有漏装 ，门和框之间别有缝隙
，密封条也得全全的。