四川自贡精装修二手房（自贡精装修多少钱一平方）

帮我算算四川自贡买二手房要缴什么税?

1、要缴纳3%契税（144平米以上是非普通住宅）和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5%的营业税 。此外是评估费和手续费等 ，按当地标准收取
。

2 、个人所得税：成交价的1%440000X1%=4400（业主此房是唯一住房
，满5年可免收）交易服务费：每平方3元112X3=336元 交易服务费：每平方3元112X3=336元 契税：44000000X5%=6600元 （当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。

3
、契税：购买第二套房产时 ，契税是不可避免的税收 。根据自贡市的政策，契税的税率通常为房屋总价的3%-5%。但具体的税率可能会根据房屋的面积、购买者的户籍等因素有所不同
。 增值税：如果二套房是二手房
，那么可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋差价的5%，但也有其他的计算方式 。

4 、二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件
、交税、完税过户 、领证
。不同地区有时程序不同 ，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）
，就房产价格
、交楼方式、付款方式等的协商签合同 。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记
。买方带身份证原件。