有没有一手房是精装修的（精装一手房可以买吗）

买一手房好还是二手房哪个划算

1 、刚需购房者通常面临预算限制，因此购买价格相对较低的二手房可能更加合适 。一手房价格通常高于二手房 ，这对于资金紧张的刚需族来说是一个重要考虑因素
。 二手房的即时入住特性为购房者节省了租房成本。

2
、买二手房还是一手房划算购买二手房更合算
，理由是：买房的人大都是第一次买房，手中存款不多 ，但是想要买一套房子
，可以用来做跳板，有了一定的经济基础 ，可以出租，也可以转手 。因此
，购买房屋时，房价是最重要的考虑因素
。二手房配套齐全 ，二手房周边往往有菜市场
，医院。交通便利，交通便利 。

3、综上所述 ，二手房和一手房各有优势
，选择哪个更好要根据个人需求和实际情况来判断。如果注重地理位置和生活配套设施，考虑选择二手房；如果注重全新房屋和价格优势 ，可以考虑选择一手房
。

一手房和二手房有什么区别

1 、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书
，二手房出售业主要取得该房屋的不动产证。首付和贷款额度的区别：一手房和二手房首付比例是相同的，但是在交易的时候 ，贷款的额度不同
，买房的首付就会不同 。

2
、其次，二手房周边的配套设施更加完善
。新房从建设到形成成熟的社区 ，通常需要多年时间，而二手房则拥有更完善的社区环境
，如商业设施、学校 、公园等，这使得二手房更具吸引力。再者 ，二手房的房屋质量更有保障 。新房可能存在各种问题
，如渗水、裂缝等，而经过几年的使用 ，这些问题都会显现出来
。

3
、一手房一般都是期房
，只有少数是现房，而二手房都是现房。一手房的按揭比例要大一点（贷30％） ，而二手房的按揭比例则小一点（贷40％） 。

4、一手房和二手房是房地产市场中常见的两种房屋交易方式
。一手房指的是由开发商或房地产公司新建或在建的房屋
，而二手房则是已经有人居住过或者交易过的房屋。

5 、购买一手房和二手房各有其优势和劣势 。一手房通常价格较高，但购房者可以直接从开发商处购买 ，对房屋的质量
、设计和配套设施有更高的选择权和保障
。而二手房则可能因为价格更实惠、地理位置更佳或者周边设施齐全而受到购房者的青睐。

6 、在购买房产时
，消费者需要了解一手房和二手房的区别，以便根据自己的需求和预算做出合适的选择 。一手房通常价格较高 ，但购房者可以直接与开发商协商，享受更多的选择和优惠。而二手房则价格相对较为灵活
，但可能需要面对更多的房屋状况和产权问题
。

没装修的二手房与一手房价格相差多少

所以没装修的二手房与一手房价格相差是没有固定规律的。

以下就是各种费用的具体收取方式：契税总房价款的1%-3%，这个是不分一手房还是二手房的 ，如果所购买的房屋是首次购房
，并且是普通住房，面积在90平米以下的 ，按照房款的总额1%收取
，面积在90平米到144平米的是按照房款总额的5收取，如果超过144平米 ，则按照3%收取 。

一手房和二手房的性价比差异显着一手房的价格是根据地块的拿价
、施工费用、楼盘地段等来拟定的
，价格存在比较大的水分，而且开发商也不会降价出售 ，购房回旋余地小；而二手房价格是由中介和房东定价的
，是根据房子质量 、配套以及周边新房价格等因素来拟定的，降价回旋余地比较大
。

法律主观：一手房只交契税：0-90 ，平方1%，90-144平方
，5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。

新房首付一般为三成 ，而二手房首付则一般为为四成或以上（各地政策不同标准也不同）
，不过由于二手房价格比新房低，所以即使叫四成的首付 ，也可能没有新房三成的首付高 。税费 新房交易税费主要包括契税
、公共维修基金等
，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税 ，土地增值税
，个人所得税等
。