毛坯房要问房东哪些问题（毛坯房要问房东哪些问题呢）

毛胚房出租要注意哪些

1、明确出租标准 毛坯房出租前 ，房东应明确出租标准
，包括租金 、租期
、用途等。确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷 。装修状况和设施 毛坯房未经过装修 ，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况
。同时
，确保房屋结构安全，水电等基本设施完善。如有损坏或老化现象 ，应及时维修或更换 。

2、在合同中，备注清房款的支付方式及日期
。租赁不满5年就解除合同
，违约方需赔偿另一方损失。毛坯房装修费用由谁承担，5年后装修材料归谁 ，要备注清楚 。在租赁的5年内
，是否能转租，要备注清楚。以上就是小编给大家分享的毛胚房出租5年注意事项 ，希望对大家有所帮助
。

3 、明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月
，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月 。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担
。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入
，需要在合同上明确。

4
、要注意改造事项，因为是租住的 ，后期合约到期是需要收回的
，所以在进行毛坯房出租的时候，要提前约要收回的 ，所以在进行毛坯房出租的时候，要提前约定好改造事项
，对不能动的主体表明，签订好相关合约 ，避免后期造成安全隐患 。

5、毛坯房出租要注意什么首先出租的毛坯房证件要齐全
，承租者一般都会检查证件
。这些证件主要包括：住宅使用说明书 、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、住宅质量保证书、房产证和建筑竣工验收备案表等。可以做个简单的装修 。

6 、出租毛坯房时，需要注意以下几点：明确租赁合同内容
。合同应详细规定租期
、租金、支付方式及违约处理等内容。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状
，如未装修 、水电设施情况等，并确保双方在合同中达成共识 。房屋设施要检查清楚
。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电
、门窗等应完好。

二手房毛坯房交付要注意些什么呢

1、房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时
，购房者应当仔细检查房屋状况，包括房屋结构 、墙面
、地面、门窗 、水电设施等是否完好 。尤其要注意房屋是否有裂缝
、渗水、水电线路裸露等问题。对于墙面和地面的空鼓 、裂缝 ，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理
。此外
，房屋的采光和通风情况也是非常重要的。

2、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗，是否能够关紧
，且是否会发出噪音；若是有可视
、对讲功能的，要事先检查系统是否良好 。

3、新房毛坯房二手房精装房交房注意事项步：接收入住通知书通常 ，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内
，所以购房者要安排好时间
。收房通知中包括收房时间 、交纳费用
、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期 。

4、正副本都要看 ，注意房主和房产证上的名字是否是同一个人
，另外要看房产证是的房屋面积，户型 ，地址
，用途等
。所购二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押贷款，购房者要了解清楚银行贷款是否还清 ，从法律上讲
，房屋贷款没有还清是不能够出售的，所签合同也是无效合同 。

5 、买家在收房时 ，一定要亲自的去相关的单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用
，包括水
、电、煤气 、电话
、电视、网络 、物业管理费等等
。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则 ，买家将有承担不必要费用的风险 。

6
、更多二手房交房注意事项）毛坯房交房注意事项：第公共部分 外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆
。电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。安防系统：小区内设安全防范系统
，每户安装可视对讲系统 。电梯：高档品牌住宅电梯。首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材 ，公用出进口安装高级防盗门
。

租毛坯房要注意哪些问题

出租毛坯房时
，需要注意以下几点：明确租赁合同内容。合同应详细规定租期 、租金、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修
、水电设施情况等
，并确保双方在合同中达成共识
。房屋设施要检查清楚。毛坯房虽未装修，但基本的设施如水电、门窗等应完好 。

毛坯房出租需要注意以下几点：装修状况 毛坯房未进行装修 ，出租时需要明确说明房屋的现状
，比如哪些是已经做好的基础装修部分，哪些是租户需要自行负责装修的部分
。这一点十分重要 ，避免后期因为装修问题产生纠纷。租金定价 毛坯房的租金定价要考虑市场情况和房屋的具体情况 。

出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件
。证件把主要包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证。

观察承租方是否有退租的倾向
，特别是开始出现租金拖延的现象时，一定要去现场看看 ，（2）有没有破坏室内主承重结构 。（3）是否是按合同约定的用途使用房屋
，比如住宅拿来做商业用途，如开工作室
、麻将场、甚至开展传销等等
。

毛坯房出租时需要注意的陷阱主要包括以下几点：证件准备要齐全：确保拥有所有必要的证件 ，如建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证。这些证件能够证明房屋的合法性和质量
，避免承租者因证件不全而产生疑虑或纠纷 。

北京,租门面房要开店可是是个毛坯房,自己装修,这个装修时间算租赁期吗...

1
、根据相关法律法规，装修时间通常被视为租赁期的一部分。这意味着 ，在租赁期间进行装修的时间
，房东仍享有该段时间内的租金
。因此，如果你打算在租用的门面房进行装修 ，这部分时间应当计入租赁期。然而
，具体如何商讨和房东沟通这个问题，可能需要一些技巧 。

2、房租当然是交得越少越好 ，但是要按合约的，看租期是多长时间为一期
，租期太短对你续约也不利，房东的心情都是尽量的多收房租少跑趟
。反正你要是遇见一个好房东讲理的房东是你生意成功的重要环节。

3 、合同中常出现免租装修期 ，承租人在交房后需要对房屋进行装修
，实际不能营业 。出租人同意不收取承租人装修期间的租金，但水电气等费用仍应照付
。在门面房出租时 ，需事先约定好这些细节
，避免日后的纠纷，保障双方权益。签订合同时应明确各方责任与权利 ，确保合同内容合法有效
，从而维护双方的合法权益 。

4、如果长时间租的话可以考虑自己装，如果短期租就没有必要了 ，建议让房东装一下更好
，如果自己装过能租赁就更好
。您好：如果长期租可以自己装修，装什么样的风格自己做主 ，但房租可以下降，如果短租
，可由房东装修更适合！打算长租就可以装修下。其实最划算的就是把墙面刷一遍漆就可以了 。

5
、合同到期，租金涨跌 ，乙方在同等条件下
，享有优先租赁权，如不租赁 ，应提前二个月告知甲方
，甲方好另做打算
。 如遇商场装修，整改等不可抗拒的因素 ，不能正常经营
，乙方装修损失由乙方自行承担，甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止 。

二房东是怎样装修毛坯房的

二房东拆卸原始装修 ，厨房里可以节省的还蛮多
，如果瓷砖、天花板等都还可以用，柜子这些检查重新安装一下 ，或者是换个新的也行，不坏呢
，能够用的，在安全范围内的都可以留着 ，不用重新装修
，这样会比较便宜。坏的修，不坏的留就行
。

【要装修 ，找沪佳】购买普通的装饰效果好看一些的窗帘
，价格大概在300-600元左右。可以选择在地面铺地板革材料，市面上地板革材料不会很贵 ，普通的地板革材料自己铺的话大概价格在30元左右一平 。整体铺下来大概价格在300元左右
。可以购买比较便宜简单的小家具
，比如小桌子等价格在100元左右。

毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金，同时省去了找人续租的烦恼 。缺点在于若人比较杂 ，容易遭到周围邻居的投诉
，同时还会面临乱搭乱建乱打孔，到时候还需要自己花钱找人拆除
。万一发生火灾或触电 ，造成人员伤亡的，二房东跑了
，房东要承担赔偿责任。

二房东租毛坯房的原因： 降低成本投入 。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选择
。通过租毛坯房 ，二房东可以节省一大笔装修费用
，降低自己的运营成本。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程 。

另外一种情况就是将新房作为毛坯房来使用，这种情况也很多 ，这样出租房对租客基本没要求
，只要有人来租就可以，当然房屋的租金也很便宜 ，因为没有装修
，没有提供优质租房环境
。

第1种，公司。如果你想要开公司 ，那么你肯定需要租赁毛坯房
，进行简单的装修以后，就可以对外营业了 。第2种 ，二房东。有些朋友会从事短租方面的工作，也就是去租赁很多毛坯房
，进行简单的装修以后，然后再对外出租
。第3种 ，个体经营户。